اتفاقية البائع
آخر تحديث 2026-10-09 · الإصدار 1
اتفاقية البائع
تُبرم هذه الاتفاقية بين شركة مزاد العراق للمزادات الإلكترونية والمستخدم الذي يعرض أصلا للبيع ("البائع")، وتُقبل إلكترونيا قبل نشر أول إعلان.
1. تفويض البيع
- يفوض البائع المنصة بعرض الأصل في مزاد علني إلكتروني وفق الشروط المتفق عليها في الإعلان (السعر الافتتاحي، السعر الاحتياطي، مدة المزاد، الشراء الفوري).
- يقر البائع بأنه المالك الشرعي أو المفوض قانونا، ويقدم ما يثبت ذلك (السنوية، السند العقاري، الوكالة، قرار الشركة).
2. وصف الأصل
- يلتزم البائع بوصف صادق وكامل يشمل العيوب الجوهرية والحوادث والأعطال المعروفة وعدد المفاتيح وحالة السند.
- يحق للمنصة فحص الأصل وإصدار تقرير فحص معتمد، وتعديل التصنيف أو العنوان لتحقيق الدقة، ورفض الإعلان المضلل.
- يتحمل البائع المسؤولية القانونية عن أي إخفاء متعمد لعيب جوهري.
3. الإيداع في الساحة
عند إيداع الأصل في ساحات المنصة يُسجل بمحضر استلام وصور ورقم مخزون، وتتحمل المنصة مسؤولية حفظه بعناية الشخص المعتاد حتى تسليمه للمشتري أو إعادته للبائع.
4. الضمان والسعر الاحتياطي
- قد يُشترط على البائع ضمان مالي يُصادر جزئيا فقط بقرار نهائي إذا امتنع عن التسليم أو ثبت تضليل جوهري.
- السعر الاحتياطي سري ولا يُباع الأصل دونه، ولا يجوز للبائع رفعه بعد بدء المزاد.
5. العمولة والتسوية
- تُستوفى عمولة البائع المعلنة من ثمن البيع، وتظهر بندا مستقلا في كشف الحساب المختوم.
- يُحوّل صافي المستحق إلى حساب البائع المصرفي أو محفظته بعد اكتمال الدفع والتسليم وانتهاء فترة الاعتراض، عبر طلب صرف يعتمده موظفون مستقلون وتُسجل مرجعيته لدى مزود الدفع.
6. الامتناعات
يُحظر على البائع: المزايدة على أصله مباشرة أو عبر غيره، سحب الأصل بعد بدء المزاد دون عذر مقبول، التعامل مع المشترين خارج المنصة، أو بيع الأصل لطرف آخر أثناء عرضه. المخالفة تعرّضه لمصادرة الضمان والتعويض وإنهاء الحساب.
7. نقل الملكية
يلتزم البائع بالحضور أو التوكيل لإكمال نقل الملكية في مديرية المرور أو دائرة التسجيل العقاري، وتقديم الوثائق الأصلية، وتحمّل الغرامات والرسوم المترتبة على الأصل حتى تاريخ التسليم.
8. أحكام عامة
تسري على هذه الاتفاقية الشروط والأحكام وحقوق والتزامات الأطراف والقانون العراقي النافذ.